Diagnostic technique immobilier à Chalon-sur-Saône et alentour : sécurité et conformité assurées
Des diagnostics certifiés pour garantir la sécurité, la conformité et la transparence de vos transactions immobilières.
Prévenir les risques liés au plomb
Le diagnostic plomb - Contrat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)
Le diagnostic plomb est une étape incontournable dans le cadre d’une vente ou d'une location (uniquement appartements), notamment pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements, une substance toxique pouvant provoquer de graves intoxications, en particulier chez les jeunes enfants (saturnisme). Ce diagnostic permet d’évaluer le risque d’exposition au plomb et d’informer les futurs occupants sur l’état sanitaire du bien.
Chez C Diag71, nous utilisons un détecteur à rayons X pour garantir des mesures précises et fiables. Monsieur CHAINARD, diagnostiqueur certifié Bureau Veritas Certification, assure une intervention rigoureuse, conforme aux normes en vigueur. En cas de présence de plomb, des recommandations sont formulées pour limiter les risques et envisager les travaux nécessaires.
Sécuriser les bâtiments anciens
Le diagnostic amiante pour les logements construits avant le 1er juillet 1997
L’amiante, autrefois couramment utilisé dans les matériaux de construction, représente un danger majeur lorsqu’il est dégradé et libère des fibres dans l’air.
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il permet d’identifier les matériaux amiantés et d’évaluer leur état de conservation.
Ce diagnostic est essentiel avant toute vente, location (uniquement appartements) ou travaux, afin de protéger les occupants et les professionnels du bâtiment.
C Diag71 réalise des inspections minutieuses, avec prélèvements et analyses en laboratoire si nécessaire. Nos rapports détaillés permettent de prendre les mesures adéquates, notamment en cas de désamiantage. Nous intervenons dans le respect strict des protocoles de sécurité et de la réglementation en vigueur.
Évaluer la performance énergétique d’un bien
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) complet à Chalon-sur-Saône
Le DPE est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il permet d’évaluer la consommation énergétique annuelle du logement ainsi que son impact sur les émissions de gaz à effet de serre.
Le rapport comprend deux étiquettes : l’étiquette énergie (kWh/m²/an) et l’étiquette climat (kg CO₂/m²/an). Ce diagnostic aide les futurs acquéreurs ou locataires à anticiper leurs dépenses énergétiques et à envisager des travaux de rénovation.
Chez C Diag71, nous réalisons des DPE avec ou sans mention, y compris pour les bâtiments tertiaires (ERP), ainsi que des DPE projetés dans le cadre de prêts bancaires. Monsieur CHAINARD, diagnostiqueur certifié, vous garantit des résultats fiables, conformes aux dernières exigences réglementaires.
Sécuriser les installations électriques
Diagnostic électricité pour les installations électriques de plus de 15 ans
Le diagnostic électricité est obligatoire pour les biens dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.
Il permet de vérifier l’état général du réseau et d’identifier les anomalies pouvant représenter un danger pour les occupants. Ce contrôle porte sur les disjoncteurs, les prises, la mise à la terre, les conducteurs et les équipements fixes.
C Diag71 réalise ce diagnostic avec rigueur, en s’appuyant sur des outils de mesure professionnels et une parfaite connaissance des normes en vigueur. Le rapport fourni permet de sécuriser la transaction et mise en location et d’anticiper d’éventuels travaux de mise en conformité.
Prévenir les risques liés au gaz
Diagnostic gaz pour les installations de gaz de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz identifie les défauts potentiellement dangereux dans les installations anciennes lors des transactions immobilières (vente et mise en location). Il concerne les tuyauteries, les appareils de chauffage, les chauffe-eau, les équipements de cuisson et les systèmes de ventilation.
C Diag71 inspecte chaque élément avec précision pour garantir la sécurité des occupants. En cas d’anomalie, des recommandations sont émises pour corriger les installations et éviter tout risque.
Identifier les risques environnementaux
Diagnostic ERP/PEB : État des Risques et Pollution des sols et Plan d'Exposition au Bruit
Le diagnostic ERP est obligatoire avant toute vente ou location. Il informe sur les risques naturels (inondations, sismicité), technologiques (industries, nucléaire) et sanitaires (pollution des sols, radon). Le diagnostic PEB informe sur les risques d'exposition au bruit (proximité aéroport ou aérodrome).
Ce document doit être actualisé tous les six mois et intégré au dossier de vente ou de location. C Diag71 vous fournit un rapport complet et à jour, conforme aux exigences légales, pour sécuriser votre transaction et informer les futurs acquéreurs.
Mesurer la surface habitable exacte
Mesurage de surface selon la loi Boutin (location) ou Carrez (transaction) pour connaître la superficie habitable d’un bien
Le mesurage selon la loi Carrez ou la loi Boutin permet de déterminer avec précision la surface habitable ou privative d’un logement.
Ce diagnostic est indispensable pour informer les futurs occupants et éviter tout litige. Il considère les parties du bien dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre.
C Diag71 vous remet une attestation officielle avec les mesures certifiées, réalisée selon les règles en vigueur.
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