Diagnostic pour une location à Chalon-sur-Saône et alentour
Assurez la conformité de votre bien en location avec des diagnostics immobiliers fiables et réglementaires.
protéger les locataires et propriétaires
Quels sont les diagnostics obligatoires avant de mettre un logement en location ?
Avant de louer un logement, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires afin de garantir la sécurité, le confort et la transparence envers le locataire. Ces diagnostics doivent être intégrés au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis au moment de la signature du bail.
Voici les principaux diagnostics à réaliser :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : il indique la consommation énergétique du logement et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre ;
- CREP (diagnostic plomb) : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949, il détecte la présence de plomb dans les peintures ;
- diagnostic amiante : requis pour les logements construits avant le 1er juillet 1997, il identifie les matériaux contenant de l’amiante ;
- diagnostic gaz : concerne les installations de gaz de plus de 15 ans, pour prévenir les risques d’intoxication ou d’explosion ;
- diagnostic électricité : obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vérifie leur conformité et sécurité.
Dans certains cas définis par la loi, le diagnostic ERP/PEB (État des Risques et Pollutions du sol / Plan d'Exposition au Bruit) est aussi nécessaire. Ces diagnostics immobiliers sont essentiels pour protéger les occupants, éviter les litiges et respecter les obligations légales du bailleur.
Des diagnostics à anticiper avant la signature du bail
Anticipez les litiges en réalisant vos diagnostics locatifs à Chalon-sur-Saône
Pour être valides et opposables, les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en location du bien, idéalement avant la signature du bail. Cela permet d’éviter tout litige avec le locataire et de garantir une location en toute légalité.
Voici la durée de validité des principaux diagnostics :
- DPE : 10 ans ;
- ERP/PEB : 6 mois ;
- CREP : 6 ans si positif, illimité si négatif ;
- amiante : dépend de l’état des matériaux (3 ans si positif, illimité si négatif) ;
- gaz : 6 ans ;
- électricité : 6 ans.
En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié comme C Diag71, qui vous accompagne dans la planification et la mise à jour de vos diagnostics. Nous intervenons aussi pour les diagnostics avant vente.
Une obligation pour toute mise en location
À savoir avant la mise en location d'un logement
Avant toute mise en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires et doivent être annexés au bail.
Ils permettent d’informer le locataire sur l’état du logement (performance énergétique, risques naturels, présence d’amiante, etc.).
Le locataire est en droit d’exiger ces documents pour s’assurer de la conformité et de la sécurité du bien. Cette obligation vise à garantir la transparence et à protéger les deux parties lors de la signature du contrat de location.
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